|
Garantie Instituut Woningbouw (GIW) opgeheven |
|
Na een bestaan van bijna 35 jaar is het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) per 1 januari 2010 gestopt met haar operationele taken en wordt op termijn helemaal opgeheven. Dit besluit is mede het gevolg van veranderde taken van het GIW. Zo is het toezicht op de waarborg in 2007 bij De Nederlandsche Bank komen te liggen.
Het GIW is in 1975 opgericht met als doel de kwaliteit van nieuwbouwkoopwoningen (eengezinswoningen en appartementen) te bevorderen en het vertrouwen tussen kopers van nieuwbouwwoningen en bouwondernemers te vergroten.
Om deze doelstellingen te bereiken maakt het GIW in de eerste plaats regelgeving en beleid, zoals de model koop-/aannemingsovereenkomsten voor de nieuwbouwwoningen met bijbehorende algemene voorwaarden, en de garantie- en waarborgregelingen. De regelgeving wordt opgesteld in overleg met vertegenwoordigers van consumentenorganisaties, bouwondernemers en de Nederlandse gemeenten. Verder oefent het GIW toezicht en controle uit op de taken die de Aangesloten Organisaties (Bouwfonds, SWK en Woningborg) uitvoeren en stelt het de voorwaarden op waaronder de Aangesloten Organisaties de waarborgcertificaten kunnen verstrekken. Tot slot vervult het GIW samen met de Raad van Arbitrage een functie bij de geschillenbeslechting.
Per 1 januari 2010 voeren de Aangesloten Organisaties de taken van het GIW zelfstandig uitvoeren, waarbij Bouwfonds als aangesloten deelnemer van het SWK zal verdergaan. Het SWK en Woningborg hebben ieder een eigen garantie- en waarborgregeling opgesteld (de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2010 en de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010), en zij zullen een eigen waarborgcertificaat gaan verstrekken. De nieuwe garantie- en waarborgregelingen van het SWK en Woningborg hebben nagenoeg dezelfde inhoud als de GIW Garantie- en Waarborgregeling en bieden kopers een met deze regeling gelijkwaardige garantie. Voor reeds afgegeven waarborgcertificaten blijven de bepalingen van de GIW Garantie- en Waarborgregeling ongewijzigd van kracht. Kopers kunnen zich na 1 januari 2010 gewoon beroepen op hun GIW-garantie.
Kopers van een nieuwbouwwoning zijn dus ook na 1 januari 2010 verzekerd van afbouw van de woning bij faillissement van de ondernemer. Voor reeds afgegeven certificaten blijven de bepalingen van de GIW Garantie- en waarborgregeling ongewijzigd van kracht met uitzondering van de geschillenbeslechting. De geschillenbeslechting zal na 1 januari 2010 overgenomen worden door de Geschillencommissie Garantiewoningen. Het GIW zal vanaf 1 januari 2010 geen nieuwe arbitragezaken meer in behandeling nemen.
|
|
|
|
|
home
contact
