Bedrijfsweg 102 – 130 – EMMELOORD

Te koop of te huur: Bedrijfsweg 102 en 130 te Emmeloord.

Unieke kans! Zeer goed onderhouden, modern en energiezuinig vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit 2 geschakelde bedrijfshallen met ondersteunende ruimten zoals kantoren, kantine, spreekkamers, toiletten e.d.
Met buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid. Het object heeft meerdere ontsluitingen naar de openbare weg en is centraal gelegen op het bedrijventerrein. De panden zijn ook los van elkaar te gebruiken en daardoor voor nu en in de toekomst multifunctioneel.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.901 m² en is voorzien van een mooi, verhard buitenterrein en voldoende parkeerruimte. Totale bebouwing bedraagt ca. 1960m².

Locatie
Het object ligt aan de Bedrijfsweg, gelegen op bedrijventerrein 'Nagelerweg’. Het bedrijventerrein is ruim 100 ha groot en is gelegen in het zuiden van Emmeloord met een directe verbinding naar de snelweg A6. De omgeving wordt verder gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is goed. Vanaf afslag 14 van snelweg A6 is het object gelegen op ruim 1 kilometer. Er is voldoende parkeerterrein aan de voorzijde van het object en verder is er voldoende ruimte om op het terrein achter het object te parkeren.

Bedrijfspand 1
Indeling:
Entree, receptie, pantry, toiletgroep, kantoor, magazijn, expeditie ruimte, werkplaats en opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich kantoren en een instructieruimte.
Bouwjaar 1985

-Entree, kantoren, keuken, toiletten, ontvangstruimte; ca. 90m2
-Bovenverdieping                                                          ca. 85m2
-Hal, magazijn, werkplaats, expeditie, etc.                    ca. 510m2

Bedrijfspand 2
Indeling:
Entree, receptie, pantry, toiletgroep, kantoor, magazijn, expeditie ruimte, werkplaats en opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich kantoren en een instructieruimte.
Bouwjaar 2014

-Entree, toiletten, berging en instructieruimte         ca. 200m2
-Kantine, kantoren, spreekkamer en bedrijfsbar     ca. 200m2
-Verbindingssluis                                                     ca. 75m2
-Hal                                                                          ca. 800m2

Algemene informatie
• Prima gelegen gebouw ten opzichte van omliggende gebouwen;
• Zeer goed onderhouden en modern;
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Te splitsen in afzonderlijke objecten;
• Deels is er ledverlichting aanwezig en deels tl-verlichting;
• Bedrijfshallen zijn van binnenuit bereikbaar middels snel-loopdeur, en ontsluiting naar buiten met overheaddeuren;
• Meerdere heaters voor verwarming aanwezig in de bedrijfshallen;
• Voldoende elektra aanwezig;
• Geheel geïsoleerd en afsluitbare poort en hekwerk;
• Elektrische overheaddeuren;
• Kantoorruimtes/kantine/toiletten modern en netjes;
• Bedrijfshallen voorzien van lichtstraten die zorgen voor veel daglicht intreding;
• Meerdere krachtstroomaansluitingen en persluchtleidingen aanwezig;
• Alarmsysteem aanwezig;
• 124 stuks zonnepanelen met vermogen van ca. 31.000Kwh.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden en modern
• Energiezuinig
• Multifunctioneel
• Mooie uitstraling
• Gunstig gelegen

Koopsom € 1.250.000,- k.k.
Huurprijs op aanvraag

Eventueel zijn de panden ook afzonderlijk te koop.