Grafhorsterweg 83 C – Grafhorst

Prachtige hoogwaardig afgewerkt bedrijfsruimte met bedrijfswoning, gelegen op fraaie zichtlocatie op korte afstand van IJsselmuiden.
Op dit moment is er een landbouwmechanisatiebedrijf in het pand gevestigd met een detailhandelplek bestemd voor tuingerichte verkoop.
Het bedrijfspand is gebouwd in 2011 en meet in totaal 815 m2 bedrijfsruimte, verdeelt over 2 verdiepingen. De begane grond is op dit moment ingericht als showroom, baliefunctie, werkplaats, opslag en toiletvoorzieningen met doucheruimte.
Op de verdieping zijn 3 ruime kantoorruimtes gerealiseerd, een kantine met keukenblok en er is voldoende ruimte voor bergruimte.

Het pand wordt duurzaam verwarmd middels aardwarmte. Er is overal vloerverwarming, daarnaast is er veel aan isolatie gedaan in zowel vloeren, wanden als dak.
Op het perceel is een wasput met olie en vetafscheider.

Werkplaats:
De werkplaats is bereikbaar via overheaddeuren (2x5meter hoog), in de werkplaats is een rookafzuiging, een kraanbaan met toelaatbaar gewicht van 2 ton en een olie opvangput.
De winkel is representatief en met baliefunctie. Achter de winkel is een magazijn. De vloeren zijn gecoat.

De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor parkeren en opslag.

Er zijn 4 paardenboxen op het terrein aanwezig, diverse garageruimtes en een bedrijfswoning.
De bedrijfswoning is gebouwd in 1978 en in 2007 gerenoveerd. Toen is ook het dak vervangen door een beschoten rieten kap.
De woning is als volgt ingedeeld:
entree, hal, meterkast, toilet, badkamer (2007) met ligbad, douche, wastafel, kantoor/slaapkamer, woonkamer, woonkeuken (2007), bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten.

Het totale terrein meet bijna 5000 m2 grond. De bestemming van het terrein is "Bedrijf". Nadere informatie is op te vragen bij Sinke Kampen.