Ameland 17 – EMMELOORD

Deze fraai gelegen twee-onder-één kapwoning heeft een leuke en speelse indeling. Met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras is er een fijne sfeer gerealiseerd. Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin die op het zuiden gelegen is; dus diverse zonuurtjes gegarandeerd.

Het huis is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van maar liefst 336 m² eigen grond in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘de Erven’. Op korte afstand van de woning vind je een wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dichtbij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.
Voor wie op zoek is naar een leuke ruimte in en rondom het huis op een geliefd plekje, dan moet je absoluut dit huis zien!

Kom een keer kijken! Wij leiden je graag rond, zodat ook jij overtuigd raakt van dit huis.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer met veel lichtinval staat in verbinding met de in 2009 gecreëerde woonkeuken met L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin middels een schuifpui eenvoudig te bereiken. De bijkeuken beschikt over een aansluitpunt voor de was-apparatuur en geeft toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, opstelling cv-ketel en doorgang naar een vierde slaapkamer.

Extra kenmerken/bijzonderheden:
• Cv-ketel Nefit Topline HR (2008)
• Energielabel B
• In 2009 is de woonkeuken gerealiseerd
• Achtertuin op het zuiden met prieel
• Ruime tweede verdieping met een werkplek en 4e slaapkamer
• Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Rustige straat met speeltuin op korte afstand