Atlantischestraat 41 – EMMELOORD

Centraal gelegen in woonwijk Espelervaart staat deze goed onderhouden tussenwoning aan een breed opgezette straat met uitzicht op openbaar groen. Er is voor de deur volop parkeergelegenheid. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een zonnig terras in een onderhoudsarme tuin.

Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 163 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van scholen, speelveldjes, wijkpark en voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, zorgcentra en horeca. Het buurthuis is schuin tegenover de woning gelegen.

Vraagprijs betreft een startprijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is de doorzon woonkamer met pvc-vloer bereikbaar, die in directe verbinding staat met de half open keuken met aanrechtblad in hoekopstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast (2018) en vriezer (2018). De tuindeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte verschillende slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van dubbele inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluitpunt voor was-apparatuur. Vanaf de voorzolder zijn er twee slaapkamers bereikbaar, beiden voorzien van een Velux kantelraam.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Vijf slaapkamers
• Elektrische screen voor en handmatige screen achter
• Kunststof gevels
• Dak en gevels zijn geïsoleerd
• Alles dubbel glas
• Nefit HR ketel uit 2014
• Energielabel C