Birdielaan 4 – LELYSTAD

"Nu bieden vanaf € 685.000,-- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen vanaf € 685.000,-- k.k. worden door verkoper in behandeling genomen".

Deze schitterende vrijstaande zeer ruime villa gelegen op een dubbele kavel van 1278m2 op het Flevo Golf Resort te Lelystad'.

De villa van 454m² gebruiksoppervlak beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een wellnessruimte van 126 m² met een binnenzwembad en een royale nieuwe 5 persoons sauna. De heerlijke tuin met zonneterrassen en een mooie vijver biedt privacy en uitzicht op de golfbaan. Door de blijvend vrije ligging ervaart u rust en ruimte en kunt u tot in de allerlaatste uurtjes van de dag van de zon genieten. Uw auto's rijdt u naar binnen in de dubbele inpandige garage met op afstand bedienbare garagedeuren, of parkeert u op eigen terrein onder de carport.

Het huis ligt aan een schitterende 18 holes golfbaan, op loopafstand naar het strand, jachthavens met restauratie en, bossen van openbare Staatsbosbeheer. Ook Batavia stad ligt op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereik je de ruime hal met hoge vide die toegang geeft tot een garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping een garderobekast, meterkast, toilet, woonkamer, een lange hal naar de overige vertrekken en de garage.

Als je de riante woonkamer binnenstapt valt gelijk op hoe licht het hier is dankzij de vele, grote glaspartijen en de halfronde erker. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en meerdere schuifpuien die toegang geven tot de zonnige tuin met vrij uitzicht en is gelegen aan het water. De halfopen, complete Siematic keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De lange hal biedt toegang tot de slaapkamers, een luxe badkamer en de wellness-ruimte.

De grootste slaapkamer is uitgerust met een luxe inloopkast en grenst aan de tuin welke bereikbaar is via de schuifpui. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers met veel lichtinval.

Een ruimte verder bevindt zich de luxe, royale badkamer, voorzien van een meer persoons ligbad met whirlpool, een zéér ruime 2 zits douchecabine, toilet en bidet, allebei inclusief het beneden-toilet van Villeroy en Boch

De luxe uitgevoerde wellness van 126m² is uitgerust met een zwembad met jet-stream en elektrische zwembadafdekking, een nieuwe sauna voor 5 personen en twee grote schuifpuien om in de zomer het buitengevoel binnen te halen. Het zwembad en de wellness ruimte worden separaat van elkaar technisch ondersteund en geregeld. Deze apparatuur is te bereiken via een aparte afgesloten technische ruimte.

Via de voorzijde van de woning en via de hal is de dubbele garage te bereiken. Deze is geschikt voor 2 auto's en is voorzien van 2 elektrische kunststof lamellen garagedeuren met afstandsbediening. Hier bevinden zich ook een voorraadkast en de opstelplaats voor wasappAratuur en de technische ruimte met HR-ketel, de luchtverwarming- en top koeling- unit en het centrale stofzuigsysteem.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u in een geheel eigen deel van de woning; een 4e slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Voor eigen gebruik, maar ook geschikt als gastenverblijf.

Tuin:
Heerlijk zonnige tuin met veel privacy, gelegen aan water met vrij uitzicht op de golfbaan. Hier kunt u tot in de allerlaatste uurtjes van de zon genieten. De tuin is voorzien van een vijver en een vlonder aan het water.

Aanvaarding: in overleg
Bieden vanaf: € 685.000 k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1998
• Vloeroppervlakte: ca. 454m²
• Inhoud: ca. 1270m3
• Perceeloppervlakte: ca. 1278m²
• Tuin: zuidwesten
• Inpandig zwembad en sauna
• Dubbele garage en carport
• Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water, met 2 elektrische zonweringen
• Gehele woning geklimatiseerd
• Centraal stofzuigsysteem
• Alarminstallatie

Deze woning bezichtigen?
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!