Bourgondiestraat 12 – EMMELOORD

Op een mooie en rustige plek in woonwijk Espelervaart staat deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande stenen garage en diepe tuin op het zuiden. Het huis is gebouwd in 1962, uitgebouwd in 1977 en staat op een perceel van 337 m2 eigen grond in een breed opgezette straat. Het huis is mooi centraal gelegen met veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, scholen, horeca, muziekschool en de bibliotheek. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum.
Een buitenkans om een woning aan de Bourgondiëstraat helemaal naar jouw eigen idee op te knappen en in te richten. Genoeg mogelijkheden voor een echte tuinliefhebber, met de ligging op het zuiden is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.

De één ziet een gedateerd huis, wij en jij als liefhebber, zien een echte kans!

Let op: Vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een open haard en tuindeur naar het terras. De keuken is eveneens ruim en beschikt over een doorgang naar de bijkeuken met aansluitpunt was-apparatuur en opstelling cv-ketel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en douchehoek. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en via één van de slaapkamers is het dakterras toegankelijk.

Tweede verdieping: Via een vaste wenteltrap te bereiken overloop met toegang tot eveneens drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafel en twee voorzien van een dakkapel. Ook de berging is vanuit de overloop bereikbaar.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Verrassend ruime woning
• 6 slaapkamers!
• Tuin op het zuiden
• Dakterras op het zuiden
• Vrijstaande stenen garage met diepe oprit
• Intergas HR ketel uit 2016
• Energielabel D