Bourgondiestraat 17 – EMMELOORD

Op een mooie en rustige plek in woonwijk Espelervaart staat deze charismatische twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage en diepe achtertuin. Het huis is gebouwd in 1962 en staat op een perceel van 307 m2 eigen grond in een breed opgezette straat. Het huis is mooi centraal gelegen met veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, scholen, horeca, muziekschool en de bibliotheek. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum.
Een buitenkans om een woning aan de Bourgondiëstraat helemaal naar jouw eigen idee in te richten en eventueel te moderniseren. Genoeg mogelijkheden voor een echte tuinliefhebber of om lekker te klussen in de garage.

Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigt raakt van dit huis op een gewaardeerde locatie!

Let op: Vraagprijs betreft een richtprijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein; doorgang naar de doorzon-woonkamer met open keuken in hoekopstelling, ruime kelder. De keuken is voorzien van gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler; doorgang naar de bijkeuken en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en douchehoek.

Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Voorzien van spouwmuurisolatie
• Geïsoleerd plafond tweede verdieping
• Ruime garage
• Mooie en groene tuin
• Kozijnen slaapkamers op de eerste verdieping zijn in de loop der tijd vervangen en voorzien van HR beglazing
• Nefit Smartline Basic cv-ketel uit 2007