Bourgondiestraat 3 – EMMELOORD

Op een mooie en rustige plek in woonwijk Espelervaart staat deze twee-onder-één kapwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande stenen (prefab) garage en achtertuin op het westen. Het huis is gebouwd in 1962 en staat op een perceel van 247 m2 eigen grond in een breed opgezette straat. Het huis is mooi centraal gelegen met veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, scholen, horeca, muziekschool en de bibliotheek. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum.

Een buitenkans om een woning aan de Bourgondiëstraat helemaal naar jouw eigen idee op te knappen en in te richten. Genoeg mogelijkheden voor een echte tuinliefhebber of hobbyist, met de ligging op het westen is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.

De één ziet een enigszins gedateerd huis, wij en jij als liefhebber, zien een echte kans!

Plan snel een bezichtiging in om met eigen ogen te zien hoeveel ruimte deze woning jou kan bieden!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein en verwarming. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer met houtkachel en tevens een deur naar de dichte keuken met kelderkast. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en heeft een doorgang naar de bijkeuken met witgoed opstelling en cv-ketel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van wastafel, douche met schuifdeur en toilet.

Zolder: middels een vaste trap bereikbare bergzolder.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Karakteristieke woning
• 4 slaapkamers
• Vaste trap naar zolder
• Rustige buurt
• Garage
• Nefit HR ketel (bouwjaar omstreeks 2005)
• Mogelijkheden voor modernisatie naar eigen wens