Buitenwaarden 12 – GRAFHORST

Op een fantastische locatie aan de rand van Grafhorst, staat deze prachtige onderhoudsarme vrijstaande dijkwoning met garage en praktijkruimte. Vanuit dit huis is thuiswerken heel gemakkelijk!
Dit huis is gebouwd in 2015 en voorzien van alle gemakken. Vanuit het heerlijke buitenterras is prachtig zicht op het water van het Ganzendiep, een zijtak van de rivier de IJssel.
In de omgeving is vrij zicht en het huis ligt op korte afstand van IJsselmuiden, Kampen en uitvalswegen. Voorzieningen zijn goed bereikbaar, de supermarkt ligt op een paar minuten fietsen.

Het huis is volledig geïsoleerd door middel van dak-/muur-/vloerisolatie en HR beglazing. Daarmee heeft het huis een stevig Label A, het groenste label wat er bestaat. Zowel de gevelbekleding als het kozijnwerk zijn onderhoudsarm. De kozijnen zijn kunststof uitgevoerd, behalve de garage deuren, die zijn van hout.
Binnengekomen valt direct het lichtinval op. Een heerlijke ruimte. De woonkamer is open en voorzien van twee schuifpuien naar het terras. Een gashaard maakt de sfeer compleet. Op de vloer ligt een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiefornuis en oven, afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, ruim van formaat. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en 2e toilet. Een vlizotrap naar de bergzolder geeft nog ruimte bergruimte voorzieningen.
De onderste verdieping is heerlijke royaal. Er is een praktijkruimte, kan ook goed als kantoor, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en de installaties zijn er. De HR combi cv-ketel, een wtw installatie en de meterkast.

Het huis staat rondom vrij. Er is een heerlijke tuin en een overkapping voor de mooie zomeravonden. Op de woonverdieping is een grote buitenruimte van 35 m2 waar het heerlijk vertoeven is.
In totaliteit is de kavel 336 m2 groot, overzichtelijk en privacyrijk.

Kijken? Laat het even weten

De indeling:
kelder: entree, garage, praktijkruimte, bijkeuken, techniekruimte.
begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, buitenruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
zolder: bergzolder