Burgemeester van Engelenweg 122 C – IJSSELMUIDEN

Wonen op een unieke locatie? Dit prachtige in het oog springende en onder architectuur gebouwde vrijstaande huis is gelegen op een uitzinnige locatie in het centrum van IJsselmuiden.
Het huis voorziet in een grote doelgroep en is zowel geschikt voor gezinnen met kinderen als ook voor de oudere doelgroep vanwege de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.
In 2003 is het huis gebouwd en het is sindsdien in gebruik geweest door de huidige eigenaren die er met heel veel genoegen hebben gewoond.
In de directe omgeving zijn veel dorpse voorzieningen. Scholen, supermarkt en stadskern zijn op een paar fietsminuten bereikbaar en ook de monumentale binnenstad van Kampen is zo bereikt.
Het huis beschikt over het groenste label A en is uitstekend geïsoleerd. Dak-, muur-, vloerisolatie en natuurlijk overal voorzien van uitstekend isolerend HR glas. Daarnaast is recent de cv-ketel vervangen door een HR combi cv-ketel. De leefruimte op de begane grond is grandioos. Een prachtige leefruimte aan de voorzijde met prachtig zicht op de karakteristieke Burgemeester van Engelenweg met volwassen bomen. De begane grond beschikt over een fraaie leistenen vloer, is geheel voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een sfeervolle gashaard gesitueerd die de sfeer in huis compleet maakt. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is met recht een royale living te noemen. Om heerlijk in te vertoeven en door de vele ramen is dit bovendien een plezierige ruimte om te zijn. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer en de slaapkamer, die natuurlijk ook goed bruikbaar is als werkkamer of speelkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en compleet en neutraal uitgevoerd door ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Via de hal is ook de garage bereikbaar met een toegangsdeur
aan de voorzijde. Ideaal voor de fietsen. De oprit biedt veel ruimte, er kunnen gemakkelijk 2 auto's geparkeerd staan.

De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is prachtig aangelegd, heerlijk om in te vertoeven. Het achterom gaat via de zijkant van het huis.

Op de eerste verdieping zijn de 2e en 3e slaapkamer gerealiseerd. De ouderslaapkamer beschikt over een terras die gelegen is op het oosten. Ontbijten in de zon, het is mogelijk op dit dakterras. De tweede badkamer is, net als de badkamer beneden, neutraal uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en douche, 3e toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op die verdieping zijn eveneens 2 slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op 5 maakt in dit huis. De slaapkamers zijn allemaal lekker ruim. Op de tweede verdieping zijn tevens ruime mogelijkheden voor de wasapparatuur en de nodige bergruimte.

Een ideaal huis voor gezinnen met kinderen als ook voor de oudere doelgroep die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen op de begane grond.

Geïnteresseerd? Laat het weten, dan maken we graag een afspraak en laat onze makelaar Jeroen Hofstede dit huis graag zien.

De indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur vaatwasser, koelkast, combi oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tussenhal met badkamer en kantoor/slaapkamer, garage, tuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 1 met dakterras, badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, wasruimte en bergruimte.