Burgemeester van Engelenweg 40 – IJSSELMUIDEN

Een kans! Prachtige uitgebouwde vrijstaande woning aan de Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden. Dit huis is sinds 2017 volledig onderhanden genomen waarmee een paleisje is ontstaan.
De begane grond is heerlijk comfortabel. Aan de achterzijde is een grote uitbouw gerealiseerd van circa 40 m2. Door de uitbouw is een grote leefkeuken ontstaan met kookeiland en royale eetkamer. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van allemaal Siemens apparatuur zoals koffie automaat, inductie kookplaat, combi oven, stoom oven, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker.
De woonkamer is aan de voorzijde en op de vloer ligt een karakteristieke eiken parket vloer en open haard. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is west georiënteerd waarmee de tuin als zonnig aangemerkt wordt. Op het terrein is een grote schuur, niet geïsoleerd, van circa 84 m2 aanwezig. Tevens is op eigen terrein aan zowel de voorzijde als achterzijde parkeren mogelijk. Aan de voorzijde is op dit moment een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto aanwezig. De infrastructuur ervan blijft achter, de laadpaal zelf niet.
Op de begane grond is ook de eerste slaapkamer en een eigen badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, extra toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Er is ook een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel. De eerste verdieping is bereikbaar via een sierlijke trap met bordes, geheel in stijl van de jaren 30 van de vorige eeuw.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd wat het totaal op 4 maakt. Er is een tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming. 1 slaapkamer heeft toegang naar een niet afgeschermd dakterras. Diverse bergkasten geven mogelijkheden voor het bergen van spullen.

Het huis staat op een perceel van maar liefst 560 m2 grond en behoort daarmee tot de grotere percelen. In de directe omgevingen zijn dorpse voorzieningen zoals supermarkt, winkelcentrum en basisscholen goed bereikbaar; de binnenstad van Kampen is op een paar minuten lopen te bereiken en het "Kamper lijntje" is eveneens op loopafstand. Een prachtige woning, om direct te bewonen!

Kijken? Laat het weten.

De indeling is als volgt:
entree, hal, kelder, trapopgang, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, toilet, meterkast, woonkamer met kamer en suite deuren naar de woonkeuken met eetkamer, tussenhal met badkamer en 1e slaapkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer, bergruimte..