Burgwal 24 – KAMPEN

Monumentaal herenhuis met ruime tuin en achterom op een prachtige A-locatie in de aansprekende binnenstad van Kampen!
Dit huis is sinds 2012 compleet gemoderniseerd, om door een ringetje te halen. Wat een feestje om door dit huis heen te lopen.
Het huis meet maar liefst 259 m2 woonoppervlakte en heeft ruim 1000 m3 inhoud. Het pand is is door de gemeente Kampen op de gemeentelijke monumentenlijst gezet. Het registerblad is opvraagbaar bij Sinke.
Karakter, sfeer en ruimte zijn de kernwaarden van dit huis. Dit huis spreekt boekdelen, zowel in uitstraling als van binnen.

Binnengekomen in het ruime entree valt direct de prachtige vloer op die dateert van vroeger. De woonkamer is straatgericht en via kamer-en-suite deuren is de eetkamer bereikbaar. In beide voornoemde vertrekken zijn de oude schouwen nog in het zicht gelaten.
Via schuifdeuren is de veranda bereikbaar met buitenruimte. De buitenruimte is voor binnenstadse begrippen royaal en beschikt over een eigen achterom. Naast de eetkamer is de keuken; de keuken is tuingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en koffieautomaat. De bijkeuken voorziet in de mogelijkheden voor wasapparatuur; in deze ruimte staat ook de eerste cv-ketel. Vanuit het entree is ook de eerste badkamer bereikbaar met een toilet, wastafel en doucheruimte.
Op de begane grond is ook nog een aparte slaapkamer gesitueerd en er is een ruime berging die ook naar buiten uit komt.

De fantastische stijlvolle elementen zetten zich op de eerste verdieping voort. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer beschikt over een dakterras en inloopkast; de badkamer is fenomenaal, wat een fantastische afwerking met ligbad, dubbele wastafel, inloop doucheruimte en extra toilet. Op de overloop is nog een toegang naar een toilet.
De tweede verdieping heeft nog een 5e en 6e slaapkamer en er is een grote berging met een tweede cv-ketel.
Wat een ruimte, wat een huis, een huis met sfeer, karakter en stijl!

Het huis is geïsoleerd door middel van dubbel glas en plafond isolatie, de verwarming geschiedt middels HR combi cv-ketels. De kavel is groot 177 m2 grond.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, slaapkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, vaste kasten, badkamer, berging.
1e verdieping: overloop met toilet, 3 slaapkamers met vaste kasten, dakterras, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 2 slaapkamers en kamer met bergruimte en cv-ruimte.