Chris Vermeulenhof 18 – KAMPEN

Instapklaar!
Dit huis is om door een ringetje te halen. Wat een fantastische afwerking en wat een heerlijke leefruimte op de begane grond.
Het huis ligt in een gezinsvriendelijke en populaire woonomgeving en is luxe afgewerkt. In de buurt zijn veel voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en de binnenstad van Kampen is ook goed bereikbaar.

Het huis is prachtig uitgebouwd waarbij een grote woonkeuken is ontstaan. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een eiken houten vloer. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. In zowel de woonkamer als woonkeuken is een gashaard geïnstalleerd en in de uitbouw is eveneens comfortabele vloerverwarming. De keuken is een plaatje. Volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven en quooker. De garage is inpandig bereikbaar. De garage is nu niet meer in gebruik als garage, maar als geïsoleerde bergruimte.
De achtertuin is sfeervol aangelegd. Er is weinig onderhoud in de tuin, een heerlijke ruimte en de zuidelijke ligging maakt dat er veel zon is. Aan de achtergevel is zonwering gemonteerd in de vorm van screens en er is een elektrische knikarm.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer die voorzien zijn van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap is een verrassend royale 4e slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping is ook de wasapparatuur aansluiting, opstelling cv-ketel en bergruimte.

Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe HR combi cv-ketel. In het huis is ook een waterontharder geïnstalleerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 voor het laatst uitgevoerd.

Kijken? De kijkmomenten staan gepland op 4 en 5 november a.s.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer, half open keuken, eetkamer, bergruimte/garage, buiten.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 4e slaapkamer.