Dam 4 – KRAGGENBURG

Gelegen aan de rand van het dorp, nabij het Voorsterbos, staat deze mooie tweekapper met diepe garage en carport. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een bijkeuken en een doorgang naar de garage is gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de master bedroom te splitsen voor een extra slaapkamer.

Het huis is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 282 m2 eigen grond aan de rand van het dorp. De woning is gelegen aan een breed opgezette toegangsweg van het dorp. De achtertuin is voorzien van een houten berging van ca. 13 m2, een speeltoestel en een vijvertje.

Kraggenburg is gelegen aan de rand van het Voorsterbos en het daaraan grenzende Waterloopbos. Trekpleisters als vissersstadje Vollenhove en natuurgebied Weerribben – de Wieden zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Deze groene hoek van de Noordoostpolder is erg in trek bij wandelaars en fietsers.

Indeling:
Begane grond: Via de carport te bereiken entree / hal voorzien van trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer in met straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. De eethoek beschikt over opslaande tuindeuren en grens aan de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluitpunt voor was-apparatuur en de separate vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon met ligging op het zonnige zuidwesten. Deze slaapkamer zou eenvoudig opgedeeld kunnen worden in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een badkamermeubel met enkele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. Alle ruimtes beschikken over een dakraam.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Ruime woning
• Diepe inpandige garage met carport
• 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e
• Energielabel B
• Gelegen nabij het bos
• Snelle aanvaarding bespreekbaar