de Bogaard 31 – IJSSELMUIDEN

Ultiem leefcomfort in deze prachtige jaren 30 stijl 2 onder 1 kapwoning met garage en eigen oprit. Dit huis heeft alles wat een gezin met kinderen zoekt. Een ruime woonkamer met aparte woonkeuken, een bijkeuken en garage, grote tuin, 4 slaapkamers en de speeltuin tegenover je huis.
Het huis ligt in een rustige woonomgeving waar uitsluitend bestemmingsverkeer langs gaat. De wijk ligt centraal in IJsselmuiden en is ongeveer 20 jaar geleden gebouwd. Het huis is dus met recht volledig geïsoleerd en energiezuinig te noemen.
De woonwijk ligt op een paar fietsminuten van de historische binnenstad van Kampen en ook het centrum van IJsselmuiden is binnen een paar minuten bereikbaar. In de omgeving zijn een supermarkt, basisscholen en andere retail te vinden.
De begane grond is vorig jaar volledig gemoderniseerd. Een nieuwe keuken trotseert de woonkeuken, een prachtige PVC visgraad vloer op de begane grond en tevens zijn de plafonds glad gestuct. Al met al is de woonkamer en -keuken op de begane grond in totaal circa 60/65 m2 groot.
Aan de keuken is een bijkeuken gerealiseerd. De garage is vanuit de hal bereikbaar en is lekker ruim.
Vanuit de woonkeuken is via een schuifpui de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is bijna net zo breed als lang en heerlijk zonnig vanwege de gedeeltelijk westelijke ligging. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een stenen terras. Er is gezonde privacy in de tuin, echt genieten.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. Op de vloer ligt een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is nog een extra 4e slaapkamer gerealiseerd. Bovendien is bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel. Op de zolder is ook een airco gerealiseerd (ter overname).

Een huis met veel ruimte en gelegen op een comfortabel perceel.

Wil je dit huis bekijken? Praat ook eens met onze hypotheekadviseur. Hij kan je alle mogelijkheden voor rekenen en zo kom je goed beslagen ten ijs. Vraag er naar bij het inplannen van de bezichtiging.

De indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, trapkast, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur inductie kookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser en een afzuigkap; bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, bergruimte, 4e slaapkamer.