de Bogaard 34 – IJSSELMUIDEN

Wonen in een gezinsvriendelijke woonomgeving, centraal gelegen dicht bij het centrum van IJsselmuiden en de binnenstad van Kampen. Het kan in deze jaren 30 stijl twee onder een kapwoning met geïsoleerde garage en eigen oprit!
Het huis is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er circa 27 m2 zonnepanelen op het dak gekomen, die in het normaal gebruik als gezin ruim voorziet. De Hoog Rendement cv-ketel is vervangen in 2018 en met deze aanpassingen is het huis heel energiezuinig geworden.
De woonkamer is lekker ruim, tuingericht en voorzien van een geoliede kloostervloer en met schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk privacy rijk en gelegen op het zonnige zuidwesten. De keuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De garage is inpandig bereikbaar en lekker ruim.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd en de badkamer is luxe. De badkamer is vervangen in 2019 en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de 4e slaapkamer bereikbaar Tevens zijn op de tweede verdieping ook bergruimte, opstelling cv-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur gesitueerd.

De totale perceel oppervlakte is 258 m². De inhoud van de woning is ca. 516 m³. Het bouwjaar is 2002.

Voor een bezichtiging maken we graag een afspraak met je!

Pluspunten:
+ Zonnepanelen
+ volledig geïsoleerd
+ goed onderhouden
+ sfeervolle stijl
+ 4 slaapkamers
+ mooi aangelegde tuin
+ garage
+ gewilde woonwijk
+ zonnige tuin op het zuidwesten