De Morgen 63 – DRONTEN

EXCLUSIEF, ZEER RUIM EN GEMODERNISEERD WOONHUIS
 
Wij bieden u een prachtig gerenoveerd en verduurzaamde woning aan op een kindvriendelijke locatie. Bij deze A++ woning (gasloos) zijn nagenoeg geen energiekosten! Het object is geschikt voor een groot gezin en is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels en groenvoorzieningen.
 
Let op! De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.
Elk bod vanaf € 450.000 k.k. zal door verkoper in overweging worden genomen.
 
De Indeling is als volgt:
Overdekte entree; lichte hal, vernieuwde meterkast, fraaie moderne toiletruimte; trapopgang; toegang tot de bijkeuken met wasmachine - en drogeropstelling en aansluitend een verwarmde inpandige berging met loopdeur naar de oprit. De hal geeft - middels een glazen taatsdeur - toegang tot de zeer ruime woonkamer. Deze prachtige ruimte heeft een fraaie visgraatvloer, een ruime trapkast en een mooie schuifpui die toegang biedt tot de beschutte en zonnig gelegen achtertuin (zuid). Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor voldoende beschutting in de zomer. Verder is er een mooie eethoek met aansluitend de nieuwe ruime keuken. Deze is voorzien van een hoogwaardig keukenblok met de nieuwste apparatuur van Siemens: twee koel/vrieskasten, vaatwasser, inductie kookplaat, (4 fasen) wasemkap, combi magnetron en een hete lucht- / stoomoven (WiFi).  In het werkblad is een spoelbak geïntegreerd voorzien  van een Quooker Cube (met o.a. kokend water, gefilterd water en bruiswater). Vanuit de keuken kom je in de zijtuin. Deze beschut gelegen tuin heeft een heerlijke overkapping waar je het hele jaar van de buitenlucht kunt genieten. De tuin staat in verbinding met de achtertuin en komt uit voor de woning (achterom).
 
Eerste verdieping
Verrassend ingedeelde verdieping met een ‘ouderlijke privévleugel’ (!) en nog eens drie slaapkamers. De privévleugel heeft een ruim slaapgedeelte en op de entresol een bijzondere werk-, hobby- en/of ontspanningsruimte. Daarnaast is vanuit het slaapvertrek een ‘walk in closet’ cq werkkamer te bereiken. Vanuit deze ruimte komt u in de technische ruimte met de opstelling voor de nieuwe warmtepomp (2020), mechanische ventilatie, netwerkapparatuur en de PV omvormer. Bovendien is er daarachter nog een grote bergzolder bereikbaar. Eén van de andere slaapkamers heeft eveneens een entresol. Dit is een leuke extra ruimte om bijvoorbeeld te gamen, te logeren of te relaxen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en geeft veel extra bergruime. De compleet gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche. Verder is er een hangcloset en een dubbele wastafelmeubel. De gehele verdieping is - net als de begane grond - voorzien een visgraatvloer met vloerverwarming en waarbij in elke ruimte ook de temperatuur nog eens afzonderlijk te regelen is.
 
Bijzonderheden

• Exclusief en uniek object in de wijk!
• Compleet gemoderniseerd in 2020/2021 met zeer hoog afwerkingsniveau.
• Gasloos en zeer energiezuinige woning; nagenoeg energie- en kostenneutraal!
• Alle verblijfsruimten zijn voorzien van laagtemperatuur (vloer)verwarming.
• In alle vertrekken zijn ethernetaansluitingen aanwezig voor multimedia (ideaal voor thuiswerken).
• Moderne en smaakvolle keuken voorzien van alle apparatuur en voorzieningen.
• Hoogwaardige kunststof kozijnen - in extra geïsoleerde uitvoering - met triple glas.
• Alle openslaande delen - inclusief schuifpui - zijn voorzien van horren op maat.
• Gehele woning is aan de buitenzijde bewerkt met vuil- en waterafstotend keimwerk en waarbij alle raamdorpels zijn vervangen. Dit geeft de woning een bijzondere - en eigentijdse uitstraling.

• De hele tuin - bestrating, beplanting en overkapping - is in 2021 opnieuw ontworpen en aangelegd!
• De woning ligt op een populaire locatie met groot speelpark om de hoek waar alle kinderen elkaar ontmoeten.

 
Bieden vanaf € 450.000,- k.k.