de Roedel 10 – TOLLEBEEK

Deze speels ingedeelde ééngezinswoning met vier slaapkamers in Tollebeek kijkt uit op openbaar groen. Het prettige van dit type woningen is dat er sprake is van twee badkamers, waar vind je dat tegenwoordig nog voor deze prijs? De woning is periodiek onderhouden. In de zonnige en groene achtertuin staat een houten schuur met overkapping.

Het huis is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 299 m2 eigen grond. Door haar centrale ligging in het dorp zijn vele voorzieningen op loopafstand te bereiken, zoals basisscholen, sportvelden en de supermarkt. Vanuit Tollebeek zijn Urk en Emmeloord goed en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal loop je de woonkamer in die bestaat uit een straatgerichte zithoek met open haard en een tuingerichte eethoek met aangrenzend de half open keuken met werkblad in hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt voor was-apparatuur en een tuindeur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een houten berging met overkapping. In de heg aan de zijkant van het perceel is een schuttingdeur geplaatst waardoor je naast de woning kunt komen, waar ook de openbare parkeerplaatsen zich bevinden.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de tweede toilet. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft direct toegang aan de aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel. Vanuit de voorzolder zijn de tweede badkamer en de vierde slaapkamer bereikbaar.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Ruime zonnige tuin met ligging op het zuidwesten
• Vrijstaande houten schuur met overkapping
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Energielabel C
• Snelle aanvaarding mogelijk
• Niet-bewonersclausule is van toepassing