Deltastraat 15 – EMMELOORD

Aan de Deltastraat treft u deze tussenwoning met vrij uitzicht op een hofje met speeltuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping voorzien van een dakopbouw. De achtertuin is voorzien van een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Het huis is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 124 m2 eigen grond met de achtertuin op het oosten. Door de centrale ligging van de woning in de wijk, zijn er vele voorzieningen op loopafstand bereikbaar, zoals scholen, de supermarkt, het wijkpark en een gezondheidscentrum. Ook is het stadscentrum op fietsafstand snel bereikbaar.

Kortom, een keurige eengezinswoning met voldoende leefruimte in een prettige woonomgeving.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal stap je de doorzon woonkamer in met doorgang naar de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand waarin de aansluiting voor was-apparatuur is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin met berging en overkapping te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de in 2022 gerenoveerde doucheruimte, voorzien van wastafelmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder. Door de dakopbouw uit 1999 is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd. Er bevindt zich naast de vierde slaapkamer ook nog voldoende bergruimte en opstelling van de cv-ketel.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Uitbouw aan achterzijde en dakopbouw
• Remeha Avanta cv-ketel uit 2011
• Vrijstaande stenen berging in achtertuin
• Speelveldje voor de kleintjes aan overkant van de straat
• Eigentijdse en instapklare starterswoning
• Vier slaapkamers
• Nieuwe badkamer 2022
• Voorzien van zonwering
• Recent vernieuwde voortuin
• Energielabel C