Deltastraat 19 – EMMELOORD

Aan de Deltastraat treft u deze tussenwoning met vrij uitzicht op een hofje met speeltuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de achtertuin is voorzien van een ruime berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Het huis is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 124 m2 eigen grond met de achtertuin op het oosten. Door de centrale ligging van de woning in de wijk, zijn er vele voorzieningen op loopafstand bereikbaar, zoals scholen, de supermarkt, het wijkpark en een gezondheidscentrum. Ook is het stadscentrum op fietsafstand snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Een straatgerichte zithoek aan de voorzijde en een open keuken met aangrenzende bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouw-apparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de aansluiting voor was-apparatuur en doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een separate doucheruimte.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder met cv-opstelling

Overige kenmerken / bijzonderheden:

• Uitgebouwd omstreeks 1989
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Vrijstaande berging in de achtertuin
• Woning met potentie voor handige klusser
• Een woning voor starters met mogelijkheden tot modernisaties
• Vaillant HR cv-ketel uit 2007
• Energielabel C