Dinkelstraat 3 – EMMELOORD

Soms praten we over een mooi en compleet gestileerde woning die je zo kunt betrekken. Wij geloven dat deze woning over de nodige kenmerken beschikt waar je verliefd op kunt worden. Sfeervol ingericht, veel ruimte, veranda om te loungen, vier slaapkamers, verzorgde tuin, zonnepanelen en ga zo maar door.

In woonwijk Espelervaart mogen wij deze woontopper aanbieden aan de Dinkelstraat. De woning, gebouwd in 1973 en staande op 173 m2 eigen grond, heeft veel ruimte in huis met een Z-vormige woonkamer en vier slaapkamers. De woning is vanaf 2017 tot op heden verbouwd en verbeterd tot een fraai geheel.

Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, op loopafstand. Om de hoek ligt een groot speelveld voor de kinderen en de straat is autoluw.

Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigt raakt van dit huis op een rustige locatie!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld en voorzien van een luxe PVC vloer. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is in 2017 vernieuwd, deze is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je via een eigentijds stalen kozijn toegang naar de bijkeuken met extra keukenblok.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken grote zolderverdieping voorzien van dakramen. Op de overloop tref je een aansluiting voor was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Extra kenmerken / bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha HR 2020
- Nieuwe keuken (2017)
- Nieuwe badkamer (2017)
- Nieuwe toiletruimte (2017)
- Aanbouw bijkeuken (2018)
- Aanleg tuin met veranda (2018/2020)
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer (2017)
- Nieuwe kozijnen achtergevel (eerste verdieping) (2021)
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Nieuwe kozijnen voorgevel (eerste verdieping) (2017)
- Er is nog een oud energielabel D geldig