Distelstraat 31 – EMMELOORD

Ben jij op zoek naar een starterswoning op loopafstand van het stadscentrum van Emmeloord, dan zou dit wel eens jouw toekomstige woning kunnen zijn! Deze hoekwoning beschikt over drie slaapkamers en een bergzolder. Het pronkstuk van de woning is misschien wel de riante garage van ca. 43 m² groot. Ideaal voor klussers en sleutelaars.

Het huis is gebouwd omstreeks 1955 en staat op een royaal perceel van 339 m² (!) eigen grond, midden in het centrum. De vele voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen van de woning. Met de lente voor de deur kun je tevens heerlijk genieten van de ruime tuin met prima zonligging.

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de doorzon-woonkamer. De aangrenzende open hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de aangrenzende bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
 
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen met inbouwkast. Ook beschikt de overloop over twee inbouwkasten, waarvan één met wasopstelling en er is toegang tot de badkamer met wastafel en douchehoek.
 
Bergzolder: Via een steektrap is vanuit de overloop de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een klein dakraam voor lichtinval en hier bevindt zich de cv-opstelling.
 
Garage: Vrijstaande garage met sectionaaldeur en een separate loopdeur.
 
Overige kenmerken / bijzonderheden:

• Centrum-wonen voor een aantrekkelijke prijs
• Grotendeels dubbel glas
• Riante garage
• Drie slaapkamers met diverse inbouwkasten
• Gloednieuwe Intergas cv-ketel uit 2022
• Energielabel E