Dr. W.M. Verhaarlaan 15 – EMMELOORD

Op een mooie locatie aan de ruim opgezette Dr. W.M. Verhaarlaan staat deze mooie tussenwoning met drie slaapkamers en een riante zolderverdieping. Door de brede dakkapel is er volop ruimte om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Het huis is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 163 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. In de achtertuin zijn twee schuurtjes en een achterom met daarbij een speeltuintje op steenworp afstand. Verder zijn sportvelden, scholen en het wijkcentrum met supermarkt en horeca op korte afstand gelegen.

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, ruime trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer met aangrenzende keuken bereikbaar. De straatgerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De zithoek beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, vloerverwarming, een badkamermeubel, en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken riante zolderkamer met dakkapel op het zuiden, cv-opstelling en aansluiting voor was-apparatuur. Door de ruimte op deze verdieping kunnen hier eenvoudig één of twee slaapkamers gerealiseerd worden.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Gelegen in breed opgezette en kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van speeltuin, sportvelden en basisschool
• Tuin op het zuiden met 2 schuren
• Inclusief 8 zonnepanelen
• Dakkapel achterzijde met rolluiken
• Kunststof gevelbetimmering achtergevel
• Energielabel A
• Aanvaarding half/eind november 2022