Drietorensweg 2 – ENS

Prachtig gelegen boerderij op riant perceel met twee schuren te koop!
“De Ruigenhil”

Heerlijk rustig gelegen op een schitterende en vrij gelegen plek staat deze voormalige pachterswoning op korte afstand van Ens, Emmeloord en Marknesse. Een ideale plek om te wonen voor liefhebbers/houders van paarden, kleinvee en/of een eigen groente en fruittuin, want de totale perceelgrootte is bijna 10.000 m2! Op deze plek wordt met veel zorg en liefde gewoond en vanuit de woning kijkt u vrij uit over het polderlandschap.

Het huis is gebouwd in de jaren ’50 en er zijn in de afgelopen jaren veel dingen gemoderniseerd, zoals onder andere de bijkeuken, woonkamer, vloeren, keuken, badkamer en toilet. Het geheel is netjes onderhouden. Door de vele raampartijen is het lekker licht in huis.

Het grote perceel biedt veel mogelijkheden voor werk aan huis, een atelier, B&B of zelfs een kangoeroewoning. Het kan hier allemaal! De grote tuin rondom het huis is altijd goed onderhouden en biedt veel privacy.

Omgeving:
Het vriendelijke en levendige polderdorp Ens biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, café-restaurant snackbar en sportclubs. Daarnaast is er een prima ontsluiting via de N50 richting Zwolle en Emmeloord en de A6 en op korte afstand van Kampen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, bijkeuken voorzien van opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. De luxe woonkeuken met schiereiland is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer kijk je vrij weg naar buiten. Ook is er een grote droge provisie kelder, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Ook is er een toiletruimte op de verdieping.

Zolderverdieping: via houten steektrap is er toegang naar bergzolder.

Tuin: Grote tuin rondom, erfverharding door middel van grind en betonplaten, er is een domeinschuur van 17 x 20 m met nieuwe deuren en elektra, en een bewaarschuur van 12 x 15 m. Aan de achterzijde is er een weideperceel aanwezig welke ideaal is voor een paardenliefhebber of iemand die daar kleinvee wil houden.

Bijzonderheden/overige kenmerken:
• Bijna 10.000 m2 eigen grond
• Prachtige vrije ligging
• Weide aanwezig
• Bestemming: agrarisch
• Riante schuren aanwezig
• Geschikt voor beroep of bedrijf aan huis
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Vaillant cv-ketel uit 2014