Duurswoldpad 4 – EMMELOORD

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in woonwijk “De Erven” staat deze uitgebouwde twee onder één kapwoning. Bij binnenkomst valt direct de riante ruimte in de woonkamer op die je wellicht niet direct verwacht! De woning is gelegen op een perceel van 348 m2 eigen grond. Ideaal voor een tuinliefhebber of een jong gezin. De ruime oprit biedt ruimte voor minimaal 2 auto’s. Het geheel is netjes en periodiek onderhouden. Voor de kinderen is er een speeltuintje schuin tegenover de woning. Kortom, echt een woning om niet te missen!

Door de centrale ligging ben je met enkele minuten fietsen in het centrum van Emmeloord waar je nagenoeg alle voorzieningen hebt als supermarkten, horeca etc. Op korte afstand van de woning bevinden zich scholen en sportvelden.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de garage. Via de kamerdeur is de straatgerichte woonkamer met aangrenzende open keuken en eethoek bereikbaar. De keuken beschikt over een U-vormig werkblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De eethoek welke in de uitbouw is geplaatst beschikt over openslaande tuindeuren met zijlichten en geeft toegang tot de achtertuin met diverse terrassen. De bijkeuken is gerust royaal te noemen. Hier vind je een bergkast, een aansluitpunt voor was-apparatuur, inclusief werkblad en een aparte spoelbak. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime, in grootte verschillende slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een dakkapel. Ook de badkamer is vanuit de overloop te bereiken en beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met diverse opbergmogelijkheden en cv-opstelling Nefit Topline.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Gelegen aan het eind van doodlopende straat
• Riante oprit
• Aanbouw gehele achtergevel woning
• Verzorgde onderhoudstoestand
• Aangebouwde garage
• Grote slaapkamers
• Schilderwerk buitenom gedaan in 2020/2021
• Speeltuintje schuin tegenover de woning
• Energielabel B