Ellertsveld 8 – EMMELOORD

Deze fijne ééngezinswoning met bad- en slaapkamer op de begane grond is gelegen aan een rustige bestemmingsstraat in woonwijk ‘De Erven’. Het huis beschikt over een lichte, ruime en straatgerichte woonkamer. Deze compacte woning biedt verrassend veel leefruimte in en om het huis.
In een aantal ruimtes is er sprake van datering. Dit geeft u wel de mogelijkheid om modernisering naar eigen hand te zetten.

Het huis is gebouwd is 1988 en staat op een perceel van 299 m2 eigen grond. De woning beschikt over een eigen diepe oprit geschikt voor 2 auto’s. De garage is van binnenuit te bereiken en voorzien van een automatische roldeur. Het centrum en diverse (sport)voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Begane grond: Entree/centrale hal met toegang tot nagenoeg alle ruimtes en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met volop lichtinval is gelegen op de zuidkant. Aan de buitenzijde is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig. De ruime slaapkamer op de begane grond grenst aan de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek en wastafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is het aansluitpunt voor was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een riante bergruimte met opstelling cv-ketel en een ruime inloopkast. In één van de slaapkamers bevindt zich een wastafel.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning
• 3 slaapkamers
• Inpandige garage met elektrische deur
• Nieuwe cv-ketel uit 2021 (eigendom)
• Energielabel B
• Rustige leefomgeving
• Snel aanvaardbaar