Authentiek en sfeervol wonen kan aan de prachtige en breed opgezette Espelerlaan. Aan de westkant van deze straat staan mooie ruime woningen met extra diepe achtertuinen. Zo ook de Espelerlaan 45. Een keurig verzorgde woning met nog een aantal originele kenmerken; de vestibule bij de entree van de woning, een aantal ‘halfronde’ deurkozijnen, houten balken op de zolder en de mooi afgewerkte trap zijn slechts een paar voorbeelden. De woning is ondanks zijn leeftijd in een prima staat! Pas het huis aan naar jouw eigen woonwensen en je hebt jouw eigen unieke huis op één van de mooiste plekken in Emmeloord.
Het huis is gebouwd in 1943 en staat op maar liefst 316 m² eigen grond. De diepe tuin is op het westen gelegen en achterin tref je een ruime houten garage. Dichter bij de woning vind je de oorspronkelijke stenen berging.
De één ziet een gedateerd huis, wij en jij als liefhebber, zien een echte kans!
Let op! De vraagprijs betreft een richtprijs.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. De doorzon-woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras in de tuin. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koel-vriescombinatie. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben nog de oude kenmerken; met stenen vensterbanken, vaste kasten en paneeldeuren. In de gerenoveerde badkamer vind je een douchehoek, wastafel en meubel, een tweede toilet (sanibroyeur) en een elektrische kachel.
Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is een 50 liter boilervat aanwezig.
Extra kenmerken/bijzonderheden:
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Verwarming middels gas- en elektrische kachels
• Elektrisch zonnescherm achtergevel
• Uniek object met mogelijkheden tot modernisaties
• Zeer geliefde locatie
• Stenen berging
• Veel karakteristieke details aanwezig
Neem vandaag nog contact op met:
Kenmerken
Overdracht
- € 220.000,-k.k.
- Verkocht
- 6+ maanden
- Direct
Bouw
- Woonhuis
- Eengezinswoning
- Tussenwoning
- 1943
- Zadeldak
- Pannen
Oppervlaken en inhoud
- 114 m2
- 25 m2
- 316 m2
- 362 m3
Indeling
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
- 3
- Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- GWat betekent dit label?
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Gaskachels en electrische verwarming
- Electrische boiler
Kadastrale gegevens
- Noordoostpolder AZ 1283
- 316 m2
- Volle eigendom
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht