Espelerlaan 64 – EMMELOORD

Mooie tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin aan de rand van het centrum!

Gelegen aan één van de meest iconische en sfeervolle straten van Emmeloord staat dit speels ingedeelde huis te koop. De woning heeft een straatgerichte woonkamer met sfeerhaard en aangrenzende eethoek met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Met op de verdieping drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is voldoende ruimte voor een gezin.

Het huis is gebouwd in 1953 en staat op een perceel van 184 m² eigen grond aan de rand van het centrum. Voor de woning bevindt zich een brede groenstrook met daarachter één van de belangrijkste toegangswegen richting het stadscentrum. Op loopafstand bevinden zich onder andere scholen, sportvelden, het zwembad en het stadscentrum.

Echt een leuk en betaalbaar huis voor liefhebbers van centrum wonen!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de eethoek en via een tussendeur met de afgesloten keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken met daarachter de toiletruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel. Ook bevindt zich hier een ruime zolderkamer/vierde slaapkamer met aan weerszijden een dakraam.

Overige kenmerken/bijzonderheden:

• Gelegen aan de rand van het centrum
• Diepe achtertuin van ca. 19 meter
• Royale stenen berging
• 4 slaapkamers
• Screens aan de voorzijde van de woning
• Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en nieuwe dakpannen
• Nefit HR cv-ketel uit 2018
• Energielabel C