Europa-allee 12 – KAMPEN

Ondernemen en wonen op dezelfde plek? Dit is een bijzondere kans! Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met fraaie bedrijfsruimte op een unieke zicht locatie in Kampen. Het pand is gebouwd in 2003 en staat op een comfortabele kavel van maar liefst 1431 m2 grond. In de huidige bedrijfsruimte is een onderneming gevestigd met muziekgerelateerde detailhandel in verkoop en bouw van violen. Een heerlijke en royale bedrijfsruimte met heel veel glas. Dat is ook wat het pand marcant maakt. Het pand valt op, is sierlijk vormgegeven en bovendien is het heel praktisch met veel ruimte en veel licht. De begane grond is ingedeeld in een royale verkoop- en werkruimte, een oefenruimte,, pantry, toilet en technische ruimte. De totale bedrijfsruimte op de begane grond is ongeveer 160 m2 groot. Op de verdieping is een galerij met toegang naar 2 werkruimtes en een opslagruimte. De bestemming van het pand is gemengd. Buiten zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig en voor de privé garage is een eigen parkeerplek.

De woning is fraai gelegen en is bovendien royaal. Maar liefst 181 m2 woonoppervlakte verdeelt over 2 verdiepingen. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming en de verbinding met de keuken is open. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer maar liefst bijna 50 m2 groot, heeft een sfeervolle open haard en er is mooi zicht op de grote achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd. Een heerlijke match tussen groen en terras, het is ultiem genieten in deze tuin. Ruimtelijk, groen en privacy, een aantal kenmerken die heel goed passen bij deze tuin. Op de begane grond zijn tevens nog een ruime bijkeuken aanwezig, een garage en berging. Binnendoor is de bedrijfsruimte bereikbaar.
Op de eerste verdieping van het huis zijn 5 slaapkamers gerealiseerd. Er is een complete badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel met meubel. De ouderslaapkamer heeft toegang naar een ruim dakterras met de ligging op het zuiden.

De woning wordt apart verwarmd met een eigen cv-ketel en de bedrijfsruimte heeft ook een eigen cv-ketel.

Het pand grenst aan een woongebied en ligt aan de toegangsweg naar de stad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging is eigenlijk perfect bij de zoektocht naar een aantrekkelijke zicht locatie voor je bedrijf.
Hier kunnen wonen en werken perfect gecombineerd worden.

De indeling is als volgt.
Bedrijfsruimte:
entree, bedrijfsruimte, toilet, pantry, technische ruimte, oefenruimte, trapopgang.
1e verdieping: galerij, kantoorruimte, oefenruimte, berging.

Woning:
entree, hal, toilet, bijkeuken, garage, doorgang naar de bedrijfsruimte, trapopgang, woonkamer met houtkachel, keuken voorzien van inbouwapparatuur, buitenruimte.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, ouderslaapkamer met dakterras, badkamer.