De woning is fraai gelegen en is bovendien royaal. Maar liefst 181 m2 woonoppervlakte verdeelt over 2 verdiepingen. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming en de verbinding met de keuken is open. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer maar liefst bijna 50 m2 groot, heeft een sfeervolle open haard en er is mooi zicht op de grote achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd. Een heerlijke match tussen groen en terras, het is ultiem genieten in deze tuin. Ruimtelijk, groen en privacy, een aantal kenmerken die heel goed passen bij deze tuin. Op de begane grond zijn tevens nog een ruime bijkeuken aanwezig, een garage en berging. Binnendoor is de bedrijfsruimte bereikbaar.
Op de eerste verdieping van het huis zijn 5 slaapkamers gerealiseerd. Er is een complete badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel met meubel. De ouderslaapkamer heeft toegang naar een ruim dakterras met de ligging op het zuiden.
De woning wordt apart verwarmd met een eigen cv-ketel en de bedrijfsruimte heeft ook een eigen cv-ketel.
Het pand grenst aan een woongebied en ligt aan de toegangsweg naar de stad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging is eigenlijk perfect bij de zoektocht naar een aantrekkelijke zicht locatie voor je bedrijf.
Hier kunnen wonen en werken perfect gecombineerd worden.
De indeling is als volgt.
Bedrijfsruimte:
entree, bedrijfsruimte, toilet, pantry, technische ruimte, oefenruimte, trapopgang.
1e verdieping: galerij, kantoorruimte, oefenruimte, berging.
Woning:
entree, hal, toilet, bijkeuken, garage, doorgang naar de bedrijfsruimte, trapopgang, woonkamer met houtkachel, keuken voorzien van inbouwapparatuur, buitenruimte.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, ouderslaapkamer met dakterras, badkamer.
Neem vandaag nog contact op met:

Kenmerken
Overdracht
- € 1.295.000,-k.k.
- Beschikbaar
- 6+ maanden
- In overleg
Bouw
- Woonhuis
- Eengezinswoning
- Vrijstaande woning
- 2003
- Plat dak
- Bitumineuze dakbedekking
Oppervlaken en inhoud
- 181 m2
- 234 m2
- 1431 m2
- 1722 m3
Indeling
- 11 kamers (5 slaapkamers)
- Ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
- 2
- Mechanische ventilatie, tv kabel en buitenzonwering
Energie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Cv ketel
- Cv ketel
- Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, Huur)
Kadastrale gegevens
- Kampen P 4767
- 1431 m2
- Volle eigendom
- Aan water, vrij uitzicht en open ligging