Groenendael 197 – IJSSELMUIDEN

Op een prachtige locatie, met aan de achterzijde fantastisch uitzicht over groen, bieden we deze onder architectuur gebouwde uitgebouwde twee onder een kap met garage en bijkeuken te koop aan.
Het huis is gebouwd in 1978 en goed onderhouden. Het huis ligt centraal in IJsselmuiden en op korte afstand van het centrum, ook op korte afstand van supermarkt, basisschool en speelvoorzieningen. Het huis is een ideale gezinswoning en er is een tuin aan zowel de voor als achterkant en omsloten waarmee er veel privacy is. Het buitenschilderwerk in 2021 nog uitgevoerd, waarmee het huis er aan de buitenzijde keurig onderhouden uit ziet.
Het huis is geisoleerd in het dak, muur, vloer en het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het huis staat op een kavel van maar liefst 324 m2 grond, heerlijk ruim. Binnengekomen ervaar je een heerlijk comfort. 50 m2 woonplezier en de karakteristieke uitbouw heeft u prachtig zicht op de tuin. De gashaard maakt de sfeer compleet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is lekker ruim en is inpandig toegankelijk vanuit de bijkeuken. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd die lekker ruim zijn. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Een vaste trap geeft toegang naar nog een slaapkamer, wat het totaal op 4 maakt. Tevens is op deze verdieping nog ruime bergruimte mogelijkheden .
De achtertuin is groenrijk aangelegd en er is een heerlijke zitplek waar het ultiem genieten is. Aan de voorzijde is ook een tuin met terras, waardoor er altijd wel een plek is om in de zon of schaduw te zitten.

Kijken? We laten u dit huis graag zien.

De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.