Hannie Schaftweg 3 a – EMMELOORD

Aan de rand van Emmeloord gelegen arbeiders hoekwoning met uitbouw en garage!

Deze goed onderhouden hoekwoning met werk/kantoorruimte op de begane grond is landelijk gelegen onder de rook van Emmeloord met schitterend vrij uitzicht over het polderland en gelegen op 300m afstand van de op- en afrit van de A6.

Dit in 1951 gebouwde huis biedt de mogelijkheid voor werken aan huis. Het staat op maar liefst 965 m2 eigen grond en heeft een ruime oprit naar een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande carport met ruimte voor meerdere auto’s. Achter op het erf staat een vrijstaande houten tuinhuis die kan fungeren als tuinkamer of als bergruimte.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vernieuwd hangend toilet en de trapopgang. De L-vormige lichte woonkamer heeft een nette parketvloer. De dichte moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en kokend water kraan. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en staat tevens de waterontharder. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en hier is ook de cv-opstelling. Het kantoor achter de bijkeuken is voorzien van een houten vloer en verwarming. Aangrenzend aan de woning is de garage met een beton vloer en op het dak van de garage liggen 16 zonnepanelen. In de achtertuin staat een tuinhuis van ca. 3,2 x 4,5 meter met elektra en verwarming waar het heerlijk genieten is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer; met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Dakkapel over de volle breedte aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van thermopane beglazing.

Zolder:
Grote bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin, achterzijde gelegen op het noordoosten.

Ligging:
Gunstig gelegen aan de rand en op fietsafstand van Emmeloord en nabij de A6 en N50 waardoor een snelle verbinding naar zowel het westen, het midden en het noorden van het land.

Extra kenmerken / Bijzonderheden:
• Volledig geïsoleerd; op de bijkeukenvloer na
• Gehele woning voorzien van thermopane
• Woonkeuken uit 2019
• 16 zonnepanelen op dak garage en 10 zonnepanelen op het dak van de woning
• Badkamer uit 2013
• Meterkast compleet vernieuwd
• Nefit HR Combiketel uit 2010 met onderhoudscontract
• Glasvezelinternet aansluiting inclusief dekkend WIFI
• Screens
• Brede eigen oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s onder de carport

Plan snel een afspraak voor een bezichtiging!