het Waterland 20 – EMMELOORD

Ruime twee-onder-één kap woning, prachtig gelegen aan open vaarwater met aanlegsteiger en tuin op het zuiden!

Aan de rand van Emmeloord in woonwijk ‘het Waterland’ staat deze nette twee-onder-één kapwoning met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Met drie slaapkamers en een mogelijkheid voor vier, een moderne woonkeuken, grote en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren is er aan ruimte geen gebrek. In de nabijheid zijn diverse speeltuintjes aanwezig.

In combinatie met de vrij gelegen achtertuin die grenst aan open vaarwater, is dit een ideale gezinswoning. Opstappen vanuit je eigen tuin om te varen naar het IJsselmeer, Lemmer of verder Friesland in. Ook Vollenhove, de Weerribben, of andere mooie plaatsen zijn via het water goed bereikbaar. Tevens kun je prima zwemmen of vissen vanuit je achtertuin.

Het huis is gebouwd in 2002 en staat op een riant perceel van 424 m2 eigen grond. De woonwijk typeert zich door veel water, rust en ruimte. De woning is gelegen op korte afstand van het Emmelerbos, diverse sportverenigingen en een recreatieplas. Ook zijn uitvalswegen richting Joure, Zwolle en Lelystad/Almere in de nabijheid gelegen.

Vraagprijs betreft een bieden vanafprijs!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage en trapopgang. De L-vormige woonkamer met pelletkachel is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren met zijlichten. Hierdoor is er veel lichtinval. Via de tuindeuren is er toegang tot de riante achtertuin die op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning is een mooie woonkeuken met erker, deze is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, en vaatwasser. Aan de garage zit een aangebouwde carport.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, opstelling cv-ketel en een aansluitpunt voor was-apparatuur.

Bijzonderheden / kenmerken:

• Ruim perceel (424 m2) aan open vaarwater
• Achtertuin op het zuiden
• Tuingericht wonen
• Pelletkachel
• 3 zonnepanelen
• Vrij zicht en veel privacy
• Rustige woonwijk
• Waterpartij in gemeenschappelijk eigendom (VVE € 17,- p.m.)
• Nabij uitvalswegen A6 en N50