IJszee 13 – EMMELOORD

Op een super mooie locatie staat deze mooie 2^1 kapwoning op een perceel van maar liefst 527 m² !!
De zeer royale achtertuin met 2 terrassen met overkappingen is gelegen op het zuidwesten. De geïsoleerde garage is verlengd en is ruim 9 meter lang. Deze is opgedeeld in 2 compartimenten, maar hier is zeer eenvoudig weer één geheel van te maken.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming en toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Via de keuken kom je in de uitgebouwde bijkeuken met aansluiting voor wastafel.

Eerste verdieping: royale overloop met 3 slaapkamers (waarvan één met vaste kasten) en de badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap, overloop, vierde slaapkamer met een nieuw (2021) kunststof Velux dakraam, opstelling cv-ketel en wasapparatuur, veel bergruimte. Boven de vierde slaapkamer is nog extra bergruimte.

De zeer royale achtertuin is op het zuidenwesten gelegen en biedt meer dan voldoende privacy en relax mogelijkheden.
De woning is voorzien van horren, raamdecoraties, terrasscherm en screen. De eerste verdieping is voorzien van zonwerende folie. Tevens is de buitenzijde volledig geschilderd in 2020.

Kortom, een woning met veel ruimte en privacy en waar je zo in kunt!

Bijzonderheden:
- Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten!
- Diverse terrassen
- Vier slaapkamers
- Veel privacy
- Uitgebouwde bijkeuken
- Woning buitenzijde geschilderd in 2020