IJszee 15 – EMMELOORD

Wonen op een prachtige locatie aan de IJszee met werkkamer op de begane grond!
 
Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Espelervaart en grenzend aan openbaar groen, staat deze mooie 2^1 kap woning met achtertuin op het zuidwesten. Het huis is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 434 m² eigen grond. De voormalige garage is ingericht als werkkamer/ praktijkruimte. Deze is tevens zeer geschikt aan te passen in een extra slaapkamer.
 
Let op! De vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
 
Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, een combi-magnetron, een koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. In de voormalige garage is via de hal toegang tot de werkkamer en daarachter gelegen is de bijkeuken met aansluiting voor apparatuur.
 
Eerste verdieping: royale overloop met 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en de badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
 
Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap, overloop, vierde slaapkamer en opstelling was-apparatuur, veel bergruimte. Via een vlizotrap is er toegang naar een extra bergruimte.
 
De zeer royale achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een grote houten schuur met overkapping.
 
Overige kenmerken / Bijzonderheden:
- Rustig gelegen met veel privacy.
- Vier slaapkamers.
- Voormalige garage omgebouwd tot werkkamer.
- Nefit HR ketel uit 2012.
- Tuinhuisje met overkapping.
- Ruime oprit.