IJszee 33 – EMMELOORD

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht staat deze vrijstaande uitgebouwde woning. De tuin rondom is riant en keurig verzorgd. Het wijkje grenst aan het park en de Espelervaart, een mooie en rustige plek terwijl het wijkwinkelcentrum en het centrum van Emmeloord op korte afstand liggen.

Het huis is gebouwd in 1998 en staat op 641 m2 eigen grond. Binnenshuis vind je een prettige woonruimte, woonkeuken, bijkeuken en een multifunctionele kamer op de begane grond. Deze woning is perfect voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op een nieuw huis!

Kom een keer kijken; wij leiden je graag rond zodat je overtuigd raakt van dit huis op deze toplocatie!

Let op! De vraagprijs betreft een richtprijs!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de werkkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en zijkant, hierdoor oogt de kamer ruimtelijk en licht. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd, vanuit hier loop je naar de achtertuin en naar de bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur, ook vind je hier een deur naar buiten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: zolder met voldoende bergruimte, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie. Vierde open slaapkamer met dakramen.

Tuin: rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig met een vrijstaande houten schuur en er is veel ruimte om te genieten van het buitenleven in de tuin of op het terras.

Bijzonderheden/extra kenmerken:
- Unieke ruimtelijke ligging
- Voormalig garage omgebouwd tot werkkamer/slaapkamer
- Intergas HRE cv-ketel uit 2015
- Voorzien van zonwering
- Wandelen in het park of langs het water
- Omstreeks 2004 is de woning uitgebouwd
- Vrijstaande houten berging