Kamille 2 – RUTTEN

Bij de entree van woonwijk ‘Valeriaan’ in Rutten staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning is gelegen op een prachtige plek aan een brede bossingel. Door de ruime oppervlakte (640 m²) is het er heerlijk vertoeven en biedt de tuin veel privacy. Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, speeltuin, sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Rutten is het meest noordelijk gelegen dorp van de Noordoostpolder en heeft door zijn geografische ligging voor een ieder wat te bieden. Het ligt in de nabijheid van de Friese meren en het recreatief aantrekkelijke Lemmer. Tevens ligt Rutten niet ver van het Kuinderbos vandaan, waar kilometers lange wandel- en fietspaden liggen. Het dorp heeft een unieke agrarische omgeving; groene weilanden afgewisseld met prachtige bloembollenvelden en akkerbouw maken het geheel tot een rustiek woonoord.

De A6 ligt op 5 minuten afstand waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn. Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur.

Let op! Vraagprijs betreft een richtprijs.

Indeling:
Begane grond: sfeervolle entree met zijlichten, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, afzonderlijke woonkamer aan de tuinzijde met massief eikenvloer en tuindeuren. De dichte woonkeuken bestaat uit een lichte eethoek en een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee dakkapellen en voldoende mogelijkheid voor twee extra kamers. Op deze verdieping bevinden zich de cv-opstelling en de mv-unit.

Overige kenmerken/Bijzonderheden:
• Woning met veel privacy.
• Ruim opgezette woning.
• Intergas cv-ketel uit 2005.
• Vrijstaande houten schuur uit 2022