Kastanjelaan 13 – KAMPEN

Gelegen aan een prachtige laan met het uitzicht richting molen "de Olde Zwarver" en op korte afstand van de binnenstad van Kampen, staat deze royale vrijstaande villa.
De woning is eind jaren zeventig onder architectuur gebouwd en heeft in totaal maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan de ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond zijn gesitueerd.

De totale kavel is 642 m2 groot met veel privacy en goede verhouding tussen groen en terras. Deze woning is geïsoleerd door middel van dak- en muurisolatie en tevens voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte Nefit Topline HR cv-ketel, deze is geplaatst in 2010.
In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum op circa 400 mtr. Ook scholen bevinden zich op korte afstand. De rivier de IJssel stroomt langs op loopafstand, waar het heerlijk wandelen is.

De woonkamer is straatgericht en circa 45 m2 groot en voorzien van een sfeervolle open haard-gasgestookt. De keuken is in 2015 vervangen en prachtig uitgevoerd met een kookeiland en de volgende voorzieningen: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, Novy-afzuigkap, combi oven, koelkast en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een doorgang naar de garage. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer met naast gesitueerde badkamer bereikbaar, met een derde toilet, inloopdouche en wastafel.
De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en wordt al jaren door een hovenier onderhouden. Het fluiten van de vogels is er met regelmaat te horen. Op de eerste verdieping zijn nog maar liefst 5 slaapkamers gerealiseerd, ook bevindt zich daar de tweede badkamer, met daarin de doucheruimte, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de C.V. ruimte annex berging bereikbaar. De bergzolder is te bereiken door middel van een metalen vlizotrap, een fijne, ruime en droge bergruimte.

Al met al, een uniek object op een bijzonder mooie locatie.

De indeling:
entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken garage, slaapkamer, badkamer.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 5 slaapkamers, 2e badkamer.
zolder: vlizotrap naar bergzolder.