Kleiweg 21 – MARKNESSE

Geheel verbouwde woonboerderij in het buitengebied, gelegen tussen Emmeloord en Marknesse op een ruim perceel!

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1950, maar de woning is door de huidige bewoners verbouwd en uitgebreid in 2019. In 2005 werd de woning aan de achterzijde uitgebreid met een garage en bijkeuken.
De woning met een woonoppervlak van ca. 260 m² heeft met deze uitbreidingen een inhoud van ruim 700 m³ gekregen.
Bij de verbouwingen is het dak van de woning geïsoleerd, de dakpannen zijn vernieuwd, alsmede de dakgoten (RVS) en de woning is voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas. De woning is zeer ruim en geeft een grote mate van wooncomfort. Met de fraaie tuin rondom ziet het geheel er keurig uit.
Op het perceel bevinden zich de schokbeton schuur van circa 22 x 15 meter met daarin koel/hot-boxen welke nog goed functioneren. Daarnaast is er een nieuwgebouwde schuur van circa 22 x 15 meter met mooie vlakke betonvloer. Deze schuur is geheel geïsoleerd. Naast deze schuur is nog een overkapping van circa 22 x 6 meter en een voormalige uienbewaarplaats circa 10 x 15 meter.
Kortom, een prachtig object op een locatie voor iemand die iets met ruimte zoekt, om zijn bedrijf of hobby uit te oefenen!

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met voor- en achterdeur, voormalige garage welke kan gebruikt worden als werk-/slaapkamer en een tussenruimte met trap naar boven. Bijkeuken met was-opstelling en doorgang naar sérrekamer en aansluitend een ruime overkapping van ca. 30 m². Boven deze uitbouw zijn via een aparte trapopgang de twee slaapkamers bereikbaar.
In de hal vindt je het vernieuwde toilet en de trapopgang. Van hieruit kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui. De aangrenzende en vernieuwde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, stoomoven, combi magnetron, Quooker, 4-pits pitt-cooking en een vaatwasser. Naast de keuken is een mooie werkkamer/kantoor aanwezig! Het aangebouwde deel is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (naast de twee slaapkamers boven de uitbouw) waarvan één slaapkamer met een ruim uitgebouwde dakkapel, voorzien van rolluik en een inloopkast. Luxe vernieuwde badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel met meubel. En in de voormalige doucheruimte een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Zolder, bereikbaar met vaste trap, strekt zich in twee gedeelten uit boven de verdieping.

Schokbetonschuur:
Afmeting circa 22 x 15 meter, ingericht voor de opslag/bewaring van agrarische producten en o.a. voorzien van twee cellen met een opslagcapaciteit van elk ca. 90 kuubskisten met een stapelhoogte van 4 kisten. In de schokbetonschuur bevinden zich de werkplaats en de opslag.

Nieuwere schuur:
Bouwjaar 1997, afmeting circa 15 x 22 meter, aangebouwd aan de schokbetonschuur. Deze geheel geïsoleerde schuur met een mooie strakke betonvloer is goed te gebruiken als opslagloods of werkplaats, heeft geïsoleerde dupanel platen en een gevlinderde vloer.
Aan de noordzijde van deze schuur is een overkapping van circa 6 x 22 meter voor de opslag van kisten en materiaal.

Voormalige uienbewaarplaats:
Bouwjaar 1970, afmeting circa 10 x 15 meter, geschikt voor opslag en bewaring en voorzien van een betonvloer en ABC platen dak.

Erfverharding:
De asfalt en betonnen erfverharding van ca. 4.200 m² verkeert in goede staat en geeft het geheel een zeer nette indruk.
Geen recht van overpad voor het achtergelegen perceel, dit loopt via een aparte toegang naast het perceel.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Royaal verbouwde woonboerderij.
- Voorzien van 54 (!) zonnepanelen (2020).
- Tussen Emmeloord en Marknesse.
- Perceel grootte ca. 10.000 m².
- Woning uitgebreid en verbouwd.
- Woonoppervlak ruim 260 m².
- Woning voorzien van dubbel glas en geïsoleerd dak.
- Nette tuin en erfverharding.
- Ketel van Remeha met digitale klokthermostaat 2019.
- Buitenzijde professioneel geschilderd 2019.
- Het huis is geheel voorzien van horren.

We laten u dit prachtige object graag zien tijdens een uitgebreide bezichtigingsronde!