Land van Heusden 2 – EMMELOORD

In woonwijk 'de Erven' staat deze vrijstaande woning met royale tuin. Het huis is gebouwd in 1997 en is staande op 645 m² eigen grond. In de woning tref je een ruime woonkeuken en de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De plavuizenvloer is van marmer. Aan de achterzijde van de praktijk is een praktijkruimte bijgebouwd met een eigen entree en toilet. Deze praktijkruimte kan omgebouwd worden tot een bad- slaapkamer combinatie. Boven zijn er 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. En er is een zolderruimte met vlizotrap.
In de achtertuin is nog een extra ruime houten berging aanwezig.

Het huis ligt in het midden van woonwijk 'de Erven' met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals het wijkwinkelcentrum. De wijk is ruim, groen en kindvriendelijk opgezet. Daarnaast is het vanuit deze locatie makkelijk om bij de diverse uitvalswegen te geraken, zoals de A6 en de N50. Om de hoek is de verbinding met de woonwijk Espelervaart via een fietsbrug en kun je een leuk stuk wandelen en/of fietsen langs de rand van de wijk.

Deze woning biedt ruimte in en rondom het huis. Hier woon je comfortabel en op een fijne locatie.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de berging/praktijk toegang tot de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer met marmervloer en grote raampartijen met ruim zicht. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met schuifpui gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en combi-magnetron. Via de keuken loop je de bijkeuken in met aansluiting voor was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de voorraadkamer en de achtertuin bereikbaar. Achter de keuken is over de volle breedte van de woning een veranda aangebouwd met zonnescherm en heater. Deze veranda heeft een winterafsluiting.

In de achtertuin staat nog een grote houten berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie riante slaapkamers en de badkamer (2014). In de badkamer welke is voorzien van een dakkapel, vind je een ruime douchehoek, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De slaapkamer boven de berging / praktijk is tevens voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping: met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Extra kenmerken / Bijzonderheden:
• CV-ketel Bosch HR-ketel 2014.
• Grote houten berging in de achtertuin.
• Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en slapen.
• Mogelijkheden voor praktijk of werken aan huis.
• Praktijk is volledig geïsoleerd + eigen ingang en toilet.
• Rondom gehele woning rolluiken aanwezig.
• Alarminstallatie met camerabewaking aanwezig.
• Vrij uitzicht over de Espelervaart.