Lange Nering 88 A – EMMELOORD

Riant winkelpand met bovenwoning op toplocatie in het centrum van Emmeloord!

In het winkelcentrum van Emmeloord bieden wij dit prachtige winkelpand van ca. 255 m² met magazijnruimte en bovenwoning aan. De frontbreedte van de winkel is ruim 8 meter breed en de diepte van het pand is ca. 32 meter diep. Het magazijn is voorzien van kantoorruimte, een pantry, toilet en een achterdeur voor het laden en lossen.

De bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang en beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een dakterras met overkapping. In 2020 is de voorgevel vervangen.

Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling en aantrekkingskracht heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. De laatste jaren komen er steeds meer winkelketens naar Emmeloord, waardoor de trek van buitenaf alleen maar groter wordt.

Omliggende winkels zijn o.a. Intertoys, Scapino, Specsavers, Eetcafé “The Bottom”, een bloemisterij en Op = Op Voordeelshop.
Door de parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig.

Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.

De wekelijkse markt is iedere donderdag aanwezig op het Kettingplein. Door de ligging op korte afstand van de markt, krijgt de winkel tijdens marktdagen ook extra traffic.

Indeling bovenwoning:
Eerste verdieping: entree/trapopgang, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken v.v. gaskookplaat en afzuigkap, toegang tot terras gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Deze bovenwoning is verhuurd voor bepaalde tijd voor ca. € 600,- per maand.

Het object is te koop incl. een huurovereenkomst ( € 2.550,- per maand) of eventueel op termijn leeg te aanvaarden.