Lijnbaanstraat 4 – IJSSELMUIDEN

Sfeervol eengezinswoning in een gezinsvriendelijke wijk te IJsselmuiden!

Deze sfeervolle woning aan de Lijnbaanstraat 4 in IJsselmuiden biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een gezinsvriendelijke omgeving. De woning is gelegen op een kavel van 162m² met de achtertuin op het noordwesten. Een mooie jarendertigwoning die goed onderhouden is.
Dit huis is sfeervol, karakteristiek, goed onderhouden, ruim en heeft bovendien een hele fijne leefruimte op de begane grond met woonkamer en aparte woonkeuken!

Deze woning verwelkomt je met een sfeervolle ambiance. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een gezellige plek om te ontspannen. De woonkeuken is ruim en biedt uitzicht over de tuin, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een nette badkamer met een douche en een ligbad. De diepe achtertuin is een oase van rust en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en een gezellige barbecue met vrienden en familie.

De Lijnbaanstraat 4 is gelegen in een gezinsvriendelijke wijk in IJsselmuiden. Het is een rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, speeltuinen en winkels. Het centrum van Kampen is gelegen op korte afstand. Ook de prachtige natuur van de IJssel is binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van mooie wandel- en fietsroutes. Met het station en goede verbindingen naar omliggende steden en de snelweg in de nabijheid, biedt deze locatie zowel rust als goede bereikbaarheid.

Kortom een erg complete, instapklare woning op een uitstekende locatie! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Wij zijn bereikbaar via 038-3322055 of infokampen@sinkebv.nl.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceel: 162 m²
Inhoud: 409 m³
Energielabel: Label F, huidige voorschot gas en electra kosten zijn Euro 158,00 per maand.
Bouwjaar: 1928

INDELING:
Begane grond:
Vanuit de hal met trapopgang, kom je terecht in de ruime woonkamer van circa 28 m² met zicht op de straat. Via de woonkeuken kom je terecht in de bijkeuken. Hier bevindt zich een toilet en een toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Met de trap kom je uit op de overloop. Deze biedt toegang tot een apart toilet, de wasruimte, de drie slaapkamers en een badkamer.

Zolder:
Geïsoleerde bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

Tuin:
De diepe achtertuin is noordwest georiënteerd en is daarmee heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een terras, een schuur en is achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- DRIE slaapkamers;
- Diepe achtertuin;
- ca. 112 m² woonoppervlak;
- Energielabel F
- Gezinsvriendelijke omgeving

VRAAGPRIJS € 325.000- k.k.
Aanvaarding in overleg.