Markenstraat 18 – EMMELOORD

Goed onderhouden en gemoderniseerde woning op een prachtige en rustige locatie.

Dit nette huis heeft een mooie ligging in een kindvriendelijke buurt. De lichte doorzon woonkamer staat in verbinding met de keuken met T-vormig aanrechtblad. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers op de verdieping waarvan één met grote inloopkast. Er is een vaste trap naar de zolder met een dakkapel aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Hier kunnen eenvoudig twee kamers gerealiseerd worden.

De woning is gebouwd in 1981 en staat op een perceel van 122 m² eigen grond aan een doodlopende straat. Tegenover het huis is een speelveldje. In de directe omgeving zijn onder andere een buurthuis, scholen, skatebaan en het wijkcentrum met supermarkt gelegen. Ook is het stadscentrum met al haar voorzieningen op fietsafstand gelegen.

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, bergkast, toilet, doorzon woonkamer, half open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één met een grote inloopkast en een vernieuwde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolder met cv-opstelling; Intergas HR-ketel 2010 en de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Er is zowel aan de voorzijde als achterzijde een grote dakkapel.

Overige kenmerken / bijzonderheden:

• Gelegen in kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat
• Nabij uitvalswegen N50 (Kampen & Zwolle) en A6 (Joure – Almere)
• Beneden thermopane beglazing, boven (op 1e verd. zonwerend) HR+
• Zolder is geïsoleerd
• Keuken vernieuwd
• Dakkapel voor en achter
• Onderhoudsarme tuin
• Intergas HR-ketel uit 2010
• Energielabel D
• Aanvaarding december 2022