Molenrak 13 – EMMELOORD

 

Zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning met royale achtertuin!

 

Deze prachtige, ruime ééngezinswoning is gelegen op een woonerf in de geliefde wijk Espelervaart.

De woning heeft een nette keuken en een tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een dakkapel geplaatst en er zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid

 

 

De woning staat op een ruim perceel van 197 m2 eigen grond. Achterin de tuin staat een stenen berging, de achtertuin is via een achterom bereikbaar. In de nabije omgeving zijn basisscholen, speeltuintjes, en een park. Uitvalswegen A6 en N50 zijn op nog geen 10 minuten afstand van de woning.

 

Indeling: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer voorzien van een eiken parketvloer. De half open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en oven.

De trapkast biedt veel opbergruimte. Via de terrasdeur is de royale, verzorgde achtertuin bereikbaar.

 

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers voorzien van elektrische screens, infrarood verwarming en inbouwkasten, badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, toilet, led-verlichting, vloerverwarming en infrarood verwarming.

 

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, ruime overloop met dakkapel, geeft toegang tot 2 slaapkamers en opstelling van cv-ketel en wasapparatuur.

 

Overige kenmerken/bijzonderheden:

 

-     18 zonnepanelen

-     HR ++ glas

-     Energielabel A

-     4 slaapkamers(mogelijkheid voor een extra slaapkamer)

-     Kindvriendelijk woonerf met scholen op loopafstand

-     Infraroodpanelen eerste verdieping

-     Ruime achtertuin met stenen berging en achterom