Monnickendamstraat 10 – EMMELOORD

In woonwijk 'de Zuidert' staat deze leuke en ruime woning, intern is de woning keurig onderhouden met een mooie badkamer, keuken, ruime kamers en een grote zolder. Vlakbij vind je diverse voorzieningen zoals bijvoorbeeld het winkelcentrum aan de Zuiderkade. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor het eenvoudig creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is er volop ruimte voor het gehele gezin.

Het huis is gebouwd in 1981, staat op 132 m² eigen grond en is voorzien van dak- en muurisolatie en HR ++ beglazing. De woonwijk beschikt over een eigen wijkcentrum met supermarkt, scholen en diverse speelveldjes. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen A6 en N50.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht ingedeeld, de half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, boiler, vaatwasser en een luxe koel-vriescombinatie. Via de tuindeur is de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een in 2011 gerenoveerde badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime zolder met veel bergruimte en eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Met opstelling wasapparatuur en de cv-ketel.

Extra kenmerken/Bijzonderheden:
• Leuke woning! Ook ideaal voor starters!
• Woning voorzien van HR++ glas.
• Vaste trap zolder gerealiseerd in 2011.
• Tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging.
• Nefit HR ketel uit 2016.
• Energielabel C.
• Nabij scholen en wijkcentrum.