Deze ruime vrijstaande woning met garage, carport en buitenberging staat op een gewaardeerde plek in Emmeloord. Met een ligging aan de rand van Emmeloord is rust nagenoeg een garantie. In de vroege morgen je koffie drinken, zittend op een zonnig plekje in de tuin behoort tot de mogelijkheden. De woning is uniek in zijn soort met een steile kapconstructie, een lichte steenkleur, een mooie grote woonkeuken, een zonnige woonkamer en vanuit de bijkeuken kom je in de multifunctionele garage.
Het huis is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van maar liefst 685 m2 eigen grond. De woonwijk staat bekend om haar wijkcentrum met supermarkt, de aanwezigheid van school en kinderopvang en het aangrenzende stadscentrum. Ook is er zeer goede ontsluiting naar de N50 (Kampen, Zwolle) en de A6 (Joure – Amsterdam).
Bel of mail ons en plan een bezichtiging!! Deze woning mag je zeker niet missen!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang. De zonnige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, openhaard en staat middels een eigentijdse glazenwand in verbinding met de keukenruimte voorzien van een schuifpui en convectorput. De keuken is enigszins gedateerd, maar verkeert nog in een prima conditie en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en deur naar de royale garage.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte verschillende slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, ligbad en duo wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers.
Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Vloerverwarming woonkamer/keuken/hal
• Hoogte plafond woning begane grond 260cm
• In spouw gebouwde garage met sectionaaldeur
• 5 slaapkamers
• Vaillant Eco Tec CW5 cv-ketel uit 2017
• Energielabel C
• Eenvoudig te moderniseren en te verduurzamen
• Mogelijkheden om de woning uit te breiden
• Ruime tuin
Neem vandaag nog contact op met:
Kenmerken
Overdracht
- € 559.000,-k.k.
- Beschikbaar
- 6 weken
- In overleg
Bouw
- Woonhuis
- Eengezinswoning
- Vrijstaande woning
- 1989
- Zadeldak
- Pannen
Oppervlaken en inhoud
- 157 m2
- 33 m2
- 8 m2
- 685 m2
- 607 m3
Indeling
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel
- 3
- Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- CWat betekent dit label?
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Cv ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Cv ketel
- Vaillant Eco Tec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Noordoostpolder AZ 6306
- 685 m2
- Volle eigendom
- Aan rustige weg en in woonwijk