Nieuwlandenlaan 24 – EMMELOORD

Ben jij op zoek naar een betaalbare twee-onder-één-kap-woning en wil je graag zelf de handen uit de mouwen steken om het helemaal naar je eigen zin te maken? Dan is dit zeker een buitenkans die je niet moet laten liggen!

Aan de rand van woonwijk "de Erven" in de breed opgezette Nieuwlandenlaan is deze woning gelegen op een perceel van circa 364 m2. Met de tuin op het westen gelegen heb je hier heerlijk de middag en avondzon! Op loopafstand van het huis bevindt zich een speeltuin met o.a. schommels, een glijbaan en een klimrek. Ook een bushalte en supermarkt zijn op loopafstand van de woning te vinden. De ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonwijk is gunstig gelegen ten opzichte van het wijkcentrum, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ben je zo in het centrum van Emmeloord of op de diverse uitvalswegen naar alle delen van het land.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein en trapopgang; L-vormige woonkamer met veel lichtinval, eenvoudige keuken in hoekopstelling voorzien van een afzuigkap. Toegang tot de tuin vanuit de keuken.

Eerste verdieping: via de overloop (met daglichttoetreding) is er toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudige maar ruime badkamer. Deze is voorzien van een bad, douchehoek, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot vierde slaapkamer, opstelling cv-ketel (Vaillant HR pro 2009), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Tuin: ruime, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en veel groen. Tevens is er toegang tot aangebouwde stenen berging/garage.

Overige kenmerken:
• Ruime woning in populaire woonwijk
• Parkeren van 2 auto's op eigen terrein
• Privacy biedende tuin gelegen op het westen
• Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren
• Energielabel B
• Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper
• Kadastrale inmeting deelperceel voor rekening van koper

Maak snel een afspraak met ons voor een uitgebreide bezichtiging. We geven je ook graag advies over de financieringsaanvraag. Een vrijblijvend gesprek met één van onze hypotheekadviseurs is op korte termijn altijd mogelijk. Zo weet je direct wat er binnen jou mogelijkheden ligt in de huidige woningmarkt.