Nieuwlandenlaan 28 – EMMELOORD

Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke en nette woonwijk ‘de Erven’ en is helemaal gemoderniseerd in hedendaagse stijl. Het huis beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. De tuinliefhebber kan hier volledig zijn hart ophalen want de ruime, op het zuid/westen gelegen tuin is groot genoeg voor al je tuinwensen.

Het voorzieningenniveau in de wijk is goed geregeld. Zo beschikt de wijk over verschillende speeltuinen, een basisschool, een buurtwinkelcentrum en een supermarkt op loopafstand. De woning is gesitueerd aan de rand van de woonwijk en daarom eenvoudig te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Snelweg A6 en autoweg N50 zijn op korte afstand gelegen.

Ben je op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning in een gewilde woonwijk, op een prachtlocatie? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je tijdens een uitgebreide bezichtiging alle details zien en ervaren!

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De woonkamer, voorzien van visgraatvloer heeft een straatgerichte zithoek en staat in verbinding met de halfopen hoekkeuken; voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het zuid/westen gelegen achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchehoek en wastafel in meubel met spiegel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping die de mogelijkheid biedt als vierde slaapkamer of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor was-apparatuur.

Extra kenmerken/Bijzonderheden:
• Aangebouwde stenen garage
• Instapklaar
• Recent aangelegde tuin (2022)
• Badkamer (2022)
• Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s
• Ruime zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer
• Zeer ruime tuin op het zuid/westen
• Buitenberging/tuinkamer aanwezig
• Ideale gezinswoning
• Energielabel B