Nieuwlandenlaan 28 – EMMELOORD

Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke en nette woonwijk ‘de Erven’. Het huis beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. In de achtertuin is een tuinkamer opgetrokken en deze is te gebruiken voor diverse doeleinden.
 
Het huis is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van ca 470m² eigen grond.
De wijk is ruim van opzet en beschikt over verschillende speeltuinen, een basisschool, een buurtwinkelcentrum en een supermarkt op loopafstand. De woning is gesitueerd aan de rand van de woonwijk en daarom eenvoudig te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. De snelweg A6 en autoweg N50 zijn op korte afstand gelegen.
 
Ben je op zoek naar een ruime woning in een gezellige woonwijk, plan dan snel een bezichtiging in.
 
Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en staat in verbinding met de halfopen hoekkeuken; voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het westen gelegen achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchehoek en wastafel met planchet en spiegel.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping die de mogelijkheid biedt als vierde slaapkamer of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor was-apparatuur.

Extra kenmerken/Bijzonderheden:

• Aangebouwde stenen garage
• Ruime zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer
• Zeer ruime zij-tuin op het zuiden
• Energielabel B
• Staat momenteel nog op een deelperceel. Dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten zijn voor rekening koper
• Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper
• Niet bewoningsclausule van toepassing
• Geen vragenlijst aanwezig