Oppen Swolle 38 – VOLLENHOVE

Riante vrijstaande woning gelegen op een royale kavel met vrij zicht over de landerijen.

Met deze woning heb je de garantie dat je landelijk woont met een wijds uitzicht. Naast de vele ruimte buitenshuis, biedt de woning zelf ook veel leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is circa 7,3 meter breed. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is het huis tevens levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich een grote overloop en twee slaapkamers, maar hier zouden eenvoudig drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Het huis is gebouwd in 1948 en staat op een diep perceel van maar liefst 2230 m2 eigen grond. De diepe, mooi aangelegde tuin beschikt over diverse borders, een jeu de boules baan, terras en een eigen weiland voor kleinvee. Vanuit de tuin is het intens genieten van de vergezichten en oer Hollandse luchten welke u nooit zullen vervelen.

Er zijn diverse natuurgebieden in de directe omgeving zoals het Zwarte Meer met het Vogeleiland en het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Pittoreske dorpjes in de omgeving zijn Blokzijl en Giethoorn. Vollenhove is een schitterend stadje met een lange historie en een gemixte bevolkingssamenstelling. 

Oppen Swolle kenmerkt zich door het wijde uitzicht over een fraai landschap.

Ondanks de landelijke ligging zijn er prima wegverbindingen naar Emmeloord, Meppel, Steenwijk en Zwolle. De Randstad is binnen een uur autorijden te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang, toiletruimte, wasruimte, slaapkamer/kantoor met inbouwkast, badkamer met ligbad, douchehoek, designradiator en dubbele wastafelmeubel. Achteringang met toegang naar tuinkamer (of hobby/kantoor/slaapkamer) met open haard en tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de hal/entree toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur en de zithoek gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers (met mogelijkheid voor 3).

Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. 

Garage: De garage is ruim opgezet en in spouw gebouwd en beschikt over een betonvloer en elektra.

Tuin: De kavel bestaat uit twee gedeelten: een siertuin met verschillende terrassen, een vrijstaande stenen garage, een stenen bijgebouw (56m2) en een weilandje aan de achterzijde van het perceel. 

Bijzonderheden:
•    Landelijke ligging
•    6 zonnepanelen (2021)
•    Toekomstig perceelsoppervlakte 2450m2 (ruilverkaveling, geen meerkosten)
•    Privacy
•    Riant perceel
•    Mooie aangelegde tuin
•    Levensloopbestendig ingericht
•    Ruime garage van goede kwaliteit en nog een grote stenen berging
•    Thuiswerken is heel goed mogelijk met de aansluiting op het glasvezelnet
•    Openbaar vervoer op 150 meter afstand